Terreno Industrial 20.460 m² | Bateas - Brusque

Área com vocação primária para operações logísticas e plantas fabris, posicionada na Rodovia Ivo Silveira (SC-108). Inserido em ZI (Zona Industrial), o ativo possui índices urbanísticos para suportar galpões de grande porte. Este terreno industrial em Brusque dispõe de infraestrutura viária e energética robusta no entorno para suportar alto tráfego e produção.

O acesso viário pela Rodovia Ivo Silveira garante rota de fluxo contínuo para veículos pesados, carretas e bitrens.

Distâncias estratégicas a partir da área:

Porto de Itajaí a 35 km (45 min)

Porto de Navegantes a 49 km (50 min)

Aeroporto de Navegantes a 39 km (50 min).

• Área total de 20.460 m², com testada de 56,40 metros de frente para a rodovia principal e saída operacional aos fundos para a Rua Max Heinig.
• Topografia mista apresentando setores com declividade entre 5% a 30% e trechos de 30% a 47%, demandando projeto de terraplanagem para composição de platôs industriais.
• Incidência de restrições técnicas no perímetro, incluindo faixa de domínio rodoviário, faixa de servidão de linha de transmissão (Eletrosul) e recuos exigidos por cursos d'água/APP.
• Inserção em perímetro urbano voltado para ocupação mista e não residencial, cercado pelo polo produtivo da região.

Área ideal para a estruturação de complexos logísticos cross-docking, centros de distribuição ou plantas industriais pesadas.

Para mais informações, entre em contato e agende uma visita

Leane Pothin

(47) 99173-7297