Terreno 60.000 m² | Brilhante I - Itajaí

Terreno industrial em Itajaí é direcionado para operações logísticas pesadas e incorporação de galpões. A área possui zoneamento misto ZDR (51.186 m²) e ZPA (9.188 m²), com acesso direto via logradouro asfaltado, provido de rede de água, energia elétrica e drenagem pluvial.

O escoamento de produção e o trânsito de carretas e bitrens são facilitados pela via frontal nivelada e pavimentada. Em relação à malha viária e portuária estratégica, o ativo apresenta o seguinte quadro de distâncias:

• Porto de Itajaí: 20,4 km
• Porto de Navegantes: 35,8 km
• Aeroporto de Navegantes: 36,5 km
• BR-280: 81,4 km

Terreno:

• Área total e dimensões: 60.000 m² com testada principal de 67 metros.
• Topografia: Dividida estrategicamente em dois perfis: 34.365 m² de elevação (morro) com viabilidade para corte/terraplanagem e 26.226 m² de planície em nível (antiga área de cultivo).
• Vegetação e restrições: Há incidência de Área de Preservação Permanente (APP) mapeada, e eventuais supressões de vegetação nativa exigem aprovação prévia do INIS.
• Aproveitamento: A porção em ZDR permite Taxa de Ocupação da Base de 80%.
• Vizinhança: Área imersa em polo industrial, fazendo fronteira com complexos de galpões logísticos em plena operação.

Área ideal para construção de galpões logísticos, centros de distribuição e operações de cross-docking de alto rendimento.

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Leane Pothin

(47) 99173-7297