Terreno Rural 129 mil m² | Campeche - Itajaí

Localizado no bairro Campeche, em Itajaí, este terreno possui uma localização estratégica para logística. A área está situada a menos de 10 minutos da Rodovia Antônio Heil, a 12 km da BR-101 e a apenas 25 minutos de Brusque. Sua posição é altamente atrativa para investidores, estando a 18 km do Porto de Itajaí e a cerca de 23 km do Aeroporto de Navegantes.

A propriedade soma mais de 129.091,68 m² no total, sendo cortada pela rua principal do bairro. A topografia é diversificada: uma gleba com mais de 59.532 m² apresenta relevo plano, enquanto a segunda parte, com mais de 69.559 m², possui relevo leve. Ambas as áreas contam com pastagens formadas, permitindo a venda da área total ou parcial conforme a necessidade do projeto.

O imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de uso, desde o cultivo agrícola e pecuária até a implantação de galpões. As terras são produtivas e a infraestrutura local facilita o escoamento de produção ou a instalação de operações comerciais, aproveitando a frente para a via principal de acesso do bairro.

O grande diferencial desta área são os benefícios fiscais oferecidos pelo município de Itajaí para operações logísticas. Há previsão legal de redução de até 50% do ISS (limitado ao piso de 2%) e isenções de taxas e impostos municipais que podem chegar a 100%, tornando o terreno um ativo de alto potencial de retorno.

Esta é uma oportunidade rara para investidores que buscam escala e benefícios tributários em um dos eixos logísticos mais importantes do país. A flexibilidade na compra da área total ou parcial permite adequar o investimento ao tamanho do seu projeto.

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Leane Pothin

(47) 99173-7297