Terrenos | São Pedro - Guabiruba

Localizado no bairro São Pedro, em Guabiruba. As áreas ficam a apenas 90 metros da via principal, a Geral da Rua São Pedro, com acesso ágil ao fluxo da cidade. O deslocamento até o Centro de Guabiruba leva menos de 5 minutos de carro, conectando o local a serviços fundamentais, como a matriz do Supermercado Carol e a Escola M.E.I. São Pedro.

São três opções de lotes regulares. O Lote 1 possui 490 m² (20 m x 24,5 m). O Lote 2 e o Lote 3 contam com amplos 735 m² cada (30 m x 24,5 m). A área está classificada no plano diretor como Zona de Urbanização Prioritária 2 (ZUP2). O zoneamento permite projetos verticais com número máximo de 7 pavimentos. A testada mínima exigida é de 12 metros, metragem amplamente superada pelas frentes de 20 e 30 metros destes lotes. O tamanho mínimo de lote estipulado pelo zoneamento é de 300 m², atestando o alto potencial de construção.

Os terrenos ficam em rua não pavimentada. A posição recuada em relação à via principal assegura privacidade, enquanto o formato retangular das três matrículas favorece o aproveitamento do solo, sejam eles residenciais unifamiliares, multifamiliares ou comerciais de pequeno e médio porte.

Valores e Especificações:

• Lote 1 (490 m²): R$ 330.000 - Matrícula 80.147
• Lote 2 (735 m²): R$ 380.000 - Matrícula 62.714
• Lote 3 (735 m²): R$ 300.000 - Matrícula 62.715

Para mais informações, entre em contato e agende uma visita.

Leane Pothin

(47) 99173-7297